关于田园综合体建设运营的三大要素

田园综合体的发展需要对该地区进行重新设计和规划，助力城镇化发展，同时要注意建设田园综合体不是搞新型农村社区，而是要建设宜居宜业的新农村，实现村庄美、产业兴、农民富，坚持因地制宜、突出特色，注重保护和发扬地方文化，避免同质化竞争。

三大要素

一是要建立综合产业链。田园综合体需要体现农民生活、农村风情、农业特色，其核心产业是农业，绝不能将田园综合体建设搞成变相的房地产开发，要在开发的过程中确保建设定位不走偏。打造田园综合体的前提是要建立好综合体产业链，主要包括核心产业、支柱产业、配套产业、衍生产业等。其中，核心产业指特色农产品和以田园为载体的农业生产和农业特色产品；支柱产业指直接支持休闲农产品的研发、加工、推介、促销企业群体及金融、媒介等产业；配套产业指为创意农业提供良好环境和氛围的服务单位；衍生产业指以特色农产品和文旅创意成果为要素投入的谋划、策划、规划、创意等企业群体。

二是要基于当地自然和人文资源特色，打造系列文创产品。这也是二次变现客流的主要方式之一，决定农产品自然属性的关键要素是包装，做好田园综合体文创需要专业化的构思，更要谨慎执行。

三是要基于社群运营。若想要使空间产生粘性，需要为其注入能够动人心智的内容，满足定居者对物质文化等的需求，与此同时还需要有服务于农业、休闲产业的金融、医疗、教育、商业等产业配套，从而形成产城一体化的公共配套网络。