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产业头条 浅析产业园区的未来发展趋势

浅析产业园区的未来发展趋势

2021-09-27 18:28:00 来源:智能制造科技城

产业园区的建设发展,带动了产业转型升级,即从低附加值转向高附加值,从高能耗高污染转向低能耗低污染,从粗放型转向集群型。

产业园区的发展现状

从时间维度看,改革开放后,我国在14个沿海开放城市先后建立了经济技术开发区,拉开了中国产业园开发建设的序幕,带来了全国产业园建设的热潮。但该阶段的产业园以制造业为主,如各类经济技术开发区、工业园区、科技园区、农业园区、化工园区等,是以粗放型产业为主体的传统产业园。

从空间维度看,我国已形成“东部沿海集聚、中部沿江联动、西部特色发展”的产业园区空间格局。产业园区正逐渐向“营商服务型”园区进发,更加注重园区内的运营服务,既能为园区企业提供舒适、智慧的办公环境,也为自身取得阶段性发展成效。
事实上,产业园建设已经驶进快车道,产业园区作为区域经济发展的龙头,既是对外开放、招商引资的主要载体,也是发展高新技术产业、促进产业集聚的重要平台。未来,中国或将进入各类产业园区建设的高峰期,投资规模数万亿元。

产业园区的发展趋势

数字时代的到来给生活及办公环境带来了新变化,5G商用、大数据等新一代技术普及,将开创新格局。产业园区的发展趋势需要兼顾以下几个方面。

1、产业园区走向综合城区。随着园区的演进和发展,园区承载的功能也日渐多元化,大量城市要素和生产活动在区内并存聚集,进而推动了园区的城市化进程,园区经济与城区经济逐渐走向融合。为顺应这一发展趋势,一些园区主动谋求战略转型,由单一生产型园区逐渐规划发展成集生产与生活于一体的新型城市。

以往的产业园区经营概念是“空间+管理”,即提供办公场地、设施等基础物理空间,对园区企业进行管理。但随着产业园区的不断调整转型、优化升级,不论是企业还是市场都对园区提出了更高的要求,进化为“产业+空间+运营”模式,要求园区不仅要形成产业集群效应,还要在共性认知上打造生活配套空间,形成高效、便捷的运营服务机制。因此,园区要不断增加自身研发创新的核心服务能力,使园区由单纯的产业主导向宜居宜业产业新城转变。

2、产业招商的精细化运作。产业招商是一个系统工程,涉及产业规划、政策体系、招商接洽、项目入驻、运营扶持等诸多环节,涉及招商参与部门的权责及利益设计。目前很多园区的招商模式还停留在点式突破的“游击战”,个人激励强、项目导入快,但招商体系不健全、整体营销力度不足,不利于未来园区的产业集群式发展。

产业招商的精细化运作的关键,一是精准定位,即明确产业客商类型,建立产业项目信息库,进行定向式招商;二是系统运作,即围绕产业招商构建全方位的服务能力,细化产业项目招商的流程及规范,使整个招商工作更具系统性和有序性。

3、产业园区的品牌化和“连锁经营”。在产业园区经济“泛滥”的今天,“软实力”已成为打造产业园区核心竞争力的重要筹码。产业园区经济的发展除需有数量和规模外,还必须有质量和品牌。创精品产业园区、建品牌产业园区,已成为各地政府发展经济的重要举措。

产业园区的品牌化运作需要精耕细作,绝不仅仅只是个营销的过程,这需要有内涵支撑。产业园区的品牌建设,从园区规划启动之初就已开始,园区品牌可以细化为环境品牌、产业品牌、企业品牌、服务品牌、文化品牌等,其中服务品牌和文化品牌尤其需要做精、做深、做出特色。

4、聚焦信息化新型服务,带动片区发展。通过园区各领域的融合应用,加速建设园区企业大数据、云计算服务和支撑平台,促进园区信息基础设施的升级完善,加快构建科技成果转化体系、产业研发孵化平台、多元化科技创新公共服务平台,将园区发展与城市发展融为一体,共荣共生,承担更多的社会责任。


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